Markarbete i Järla – där grävningen slutar och berget tar vid

I Järla ligger berget nära ytan på många tomter, ibland i dagen. Det gör att gränsen mellan ett markarbete och ett bergarbete inte går att dra på förhand från gatan – och det är den gränsen som avgör vad projektet kostar.

Skillnaden är stor. En kubikmeter jord som schaktas bort är en sak. En kubikmeter berg som ska bort är en helt annan, med annan utrustning, andra tillstånd och en annan tidplan. Ett pris som räknats som om allt vore jord håller inte om hälften visar sig vara berg.

Därför sonderar vi innan vi prissätter. Vi mäter var berget ligger på flera punkter, ritar upp ungefär hur det lutar under tomten, och räknar sedan på två delar: det som kan schaktas och det som måste spräckas.

Ofta går det också att slippa en del av bergarbetet genom att flytta eller höja det som ska byggas några decimeter. Det förslaget lämnar vi alltid när det är möjligt – det är nästan alltid billigare än att ta bort berg.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Sondering av bergets läge i flera punkter över tomten
Bedömning av hur mycket som kan schaktas och hur mycket som är berg
Förslag på anpassning av nivåer för att minska bergvolymen
Separat prissättning av schakt respektive bergarbete
Schaktning ned till berg med kontroll av ytan
Samordning med bergarbetet så att ingen väntetid uppstår
Uppbyggnad och packning ovanpå berg där så krävs

Så går det till

Sondering

Vi mäter var berget ligger i flera punkter. Det ger en bild av hur bergytan lutar under tomten, vilket är det som avgör volymerna.

Räkna på två delar

Schakt och bergarbete prissätts var för sig. Ni ser vad respektive del kostar och vad som händer om gränsen flyttar sig.

Förslag på anpassning

Kan projektet höjas eller flyttas så att mindre berg behöver bort visar vi vad det sparar. Det beslutet är ert, men underlaget ska finnas.

Schakt ned till berg

Vi gräver ned till bergytan och rensar den, så att det som eventuellt ska spräckas är synligt och mätbart innan nästa steg.

Bergarbete och uppbyggnad

Bergarbetet utförs, massorna forslas bort och ytan byggs upp och packas.

Markarbete Järla i hela Nacka

Det fel som kostar mest i det här området är att bergvolymen bedöms från en enda punkt. Bergytan under en tomt i Järla är sällan plan – den lutar, och den kan gå från en halvmeter under markytan till tre meter på tjugo meters avstånd. Mäter man på ett ställe och räknar rakt över tomten blir siffran fel åt något håll, och åt vilket håll vet man först när maskinen står där. Vi sonderar därför i ett rutnät och inte i en punkt. Det andra som är värt att veta är att berg nästan alltid är billigare att undvika än att ta bort. Ska en platta gjutas och berget ligger högt i ena hörnet är alternativen antingen att spräcka bort en kubik berg eller att lyfta hela plattan tjugo centimeter och fylla upp i stället. Den andra vägen är i regel både billigare och snabbare, och den kostar ingenting att räkna på. Vi lämnar det förslaget varje gång det är tekniskt möjligt, även när det innebär mindre arbete för oss. Slutligen: en schaktbotten på berg måste rensas ordentligt innan något byggs ovanpå. Löst material mellan berget och den nya uppbyggnaden är precis det som ger sättningar, och det syns inte när schaktet väl är fyllt.

Vanliga frågor

Hur vet ni hur mycket berg som finns innan ni börjar?

Genom att sondera i flera punkter över tomten, inte i en. Bergytan lutar och kan gå från en halvmeter till tre meters djup på kort avstånd. En mätning i en punkt ger ett pris som blir fel, och det är den vanligaste orsaken till tilläggsräkningar här.

Kan vi undvika bergarbetet helt?

Ofta delvis. Går det att höja eller flytta det som ska byggas några decimeter försvinner ibland hela bergvolymen, och att fylla upp är nästan alltid billigare än att spräcka bort. Vi räknar på det alternativet varje gång det är möjligt.

Vad är skillnaden i pris mellan att gräva jord och att ta bort berg?

Betydande – det är olika utrustning, andra tillstånd och en annan tidplan. Just därför prissätter vi de två delarna var för sig i offerten, så att ni ser vad som händer om gränsen mellan dem flyttar sig.

Måste berget rensas innan man bygger på det?

Ja. Löst material mellan bergytan och den nya uppbyggnaden är precis det som ger sättningar senare, och det går inte att se när schaktet är fyllt. Vi rensar bergytan och kontrollerar den innan uppbyggnaden börjar.

Ingår bortforsling av bergmassorna?

Ja, och volymen står i offerten. Berg tar större plats efter att det brutits än det gjorde i berget, vilket överraskar många – transportmängden blir större än den beräknade bergvolymen.