Markarbete i Sickla – vad som ligger under gammal industrimark
Sickla har varit industriområde långt innan det blev bostäder, och det märks under markytan. Där det en gång stått verkstäder och lager är marken sällan orörd natur – den är uppfylld, ofta med det som fanns till hands när den fylldes, och vad det är varierar från tomt till tomt.
Det spelar roll av två skäl. Det ena är bärighet: en fyllning som lagts utan packning bär inte som naturlig mark, och bygger man ovanpå den utan att veta det får man sättningar. Det andra är att fyllnadsmassor ibland innehåller sådant som inte får grävas upp och köras iväg som vanliga massor.
Ingen av de sakerna syns från ytan. Därför öppnar vi marken på ett par ställen innan vi lämnar ett fast pris, i stället för att räkna på antaganden och komma tillbaka med tillägg.
Hittar vi något som kräver provtagning säger vi det direkt och förklarar vad det innebär för tidplan och kostnad. Vi gissar inte, och vi kör inte iväg massor vi inte vet vad de är.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Provgropar för att se vad marken faktiskt består av
- Bedömning av fyllningens djup, sammansättning och packningsgrad
- Besked om massorna kan hanteras som vanliga eller kräver provtagning
- Schaktning med separering av massor där det behövs
- Uppbyggnad med kontrollerat material i stället för det som låg där
- Packning i skikt med kontroll mellan lagren
- Dokumentation av vad som togs bort och vad som fylldes tillbaka
Så går det till
Provgropar först
Vi öppnar marken på ett par ställen och tittar. Det tar en halvdag och är det enda sättet att veta vad ett schakt kommer kosta på en tomt som är uppfylld.
Bedömning av massorna
Utifrån vad vi ser avgörs om massorna kan köras som vanliga schaktmassor eller om de behöver provtas. Vi säger det innan arbetet börjar.
Fast offert
Priset bygger på vad vi sett, inte på ett antagande. Krävs provtagning står den posten separat med en förklaring av varför.
Schaktning och separering
Massor som ska hanteras olika hålls isär från början. Blandas de ihop måste allt hanteras enligt den strängaste kategorin, vilket blir dyrt i onödan.
Uppbyggnad och dokumentation
Nytt bärande material fylls och packas i skikt. Ni får skriftligt vad som togs bort och vad som lades tillbaka.
Markarbete Sickla i hela Nacka
Det som gör Sickla speciellt är att två tomter bredvid varandra kan se identiska ut från gatan och vara helt olika under. Den ena kan vara uppfylld två meter, den andra ligga på naturlig mark en halvmeter ned. Skillnaden i vad ett markarbete kostar är då betydande, och den går inte att bedöma utan att öppna. Vi har därför gjort det till rutin att gräva provgropar innan vi prissätter större arbeten här, och det är också det bästa skyddet mot den vanligaste besvikelsen i branschen: en offert som byggde på ett antagande och ett slutpris som blev en helt annan summa. Två saker är värda att känna till. Det första är att gammal fyllning nästan aldrig går att bygga vidare på som den är. Den har legat utan att packas och den innehåller ofta organiskt material som brutits ned och lämnat hålrum, och den marken fortsätter sätta sig i årtionden. Rätt åtgärd är att gräva ur och ersätta, inte att packa hårdare ovanifrån. Det andra är att massor från gammal industrimark inte får köras vart som helst. Misstänker vi något tas prov, och det beskedet får ni innan en enda lastbil lämnar tomten.